बढ्दो ब्याजदरको असर: अमेरिकामा घर किन्नेहरूको संख्या हालसम्मकै कम बिन्दुमा
प्रकाशित मिति : ४ कार्तिक २०८३, बुधबार
Photo: Kurt Hänel/ Unsplash
बढ्दो धितोपत्र ऋणको ब्याजदर र आकाशिएको घरको मूल्यका कारण अमेरिकाको आवास बजारमा गहिरो सङ्कट आएको छ। राष्ट्रिय घरजग्गा व्यवसायी संघद्वारा मंगलबार सार्वजनिक गरिएको तथ्यांकअनुसार सेप्टेम्बर २०२६ मा पेन्डिङ घरको बिक्री अघिल्लो महिनाको तुलनामा ७.३ प्रतिशतले घटेको छ। सन् २००१ मा पेन्डिङ होम सेल्स इन्डेक्स सुरु भएयताकै यो सबैभन्दा कम रेकर्ड हो।
मोर्गेज न्युज डेलीका अनुसार ३० वर्षे फिक्स्ड मोर्गेज दर बढेर ७.४३ प्रतिशत पुगेको छ। इरान युद्ध सुरु भएयताको ठूलो वृद्धिका कारण करोडौं सम्भावित घरधनीहरू बजारबाट बाहिरिन बाध्य भएका छन्।
मध्यम वर्गीय एकल परिवारको घरको मूल्य करिब ४,३५,००० अमेरिकी डलर पुगेको छ। प्यान्थियोन म्याक्रोइकोनोमिक्सका अनुसार यस महिना औसत कर-पछिको आम्दानीको ४० प्रतिशत हिस्सा घरको मासिक किस्ता तिर्दैमा सकिनेछ, जो वर्षको सुरुमा ३५ प्रतिशत मात्र थियो।
वाणिज्य मन्त्रालयको सेन्सुअस् ब्युरोका अनुसार सेप्टेम्बरमा नयाँ घर निर्माण पनि ५.२ प्रतिशतले घटेको छ।
बढ्दो आर्थिक अनिश्चितता र ब्याजदरका कारण पहिलो पटक घर किन्न चाहनेहरू पर्ख र हेरको अवस्थामा छन् भने कम ब्याजदरमा ऋण लिएका पुराना घरधनीहरू घर बेच्न अनिच्छुक देखिएका छन्।